ベルク西宮

  • 兵庫県西宮市津門稲荷町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
3,980万円
59.0万円/㎡
相場
3,963万円
58.8万円/㎡
2,720
3,549
4,377
5,205
AI査定結果
推定相場価格
3,963万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,549万円〜4,377万円
52.6万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ベルク西宮
3,980万円（59.0万円/㎡）/ 9階 / 67.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,980万円59.0万円9階 67.41㎡ 3LDK南東
2025/06/054,480万円69.2万円7階 64.71㎡ 3LDK南
2025/04/064,780万円70.9万円7階 67.41㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は49.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ベルク西宮
西宮市津門稲荷町
西宮駅8分 3,980万円59.0万円67.41㎡3LDK9階 / 9階建 南東1996年24戸RC
2025/11/14パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,780万円44.9万円84.24㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/09/27プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/07/03コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,490万円45.9万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2024/07/03苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,398万円45.8万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 西1997年47戸RC
2026/01/08メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,680万円71.7万円79.27㎡3LDK3階 / 3階建 東2000年29戸RC
2024/02/29アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅16分 3,450万円44.9万円76.84㎡3LDK3階 / 4階建 南2001年18戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/04/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,380万円45.3万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/01/26甲陽園ガーデンハウス
西宮市新甲陽町
甲陽園駅12分 3,280万円45.8万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 西1999年23戸RC
2025/03/10甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 2,990万円47.6万円62.86㎡2SLDK9階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2025/04/12パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,480万円57.2万円78.39㎡3LDK3階 / 5階建 北2000年28戸RC
2024/03/24甲陽園アーバンライフノースヒルズ
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅8分 3,380万円45.3万円74.63㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では53%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は西宮市の平均と比較して142.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
24.3万円/㎡
前年比-53.0%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルク西宮
所在地兵庫県西宮市津門稲荷町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩8分
築年月1996年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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